第186章 布局
十天后,佟慧和赵雅莉双双飞到了京城。
她们来之前就通过佟浩的关系,预约了京城市委方面的领导,准备洽谈投资方面的事情。
这是好事儿啊!尤其是领导刚刚约谈了佟浩,人家不到半个月就做出了反应,这个速度和态度,那是非常让各方面满意的。
佟慧代表的是dl集团投资公司,她的目的,是在京城购买一块土地,建设一座大厦。这座大厦一部分可以作为dl集团在国内的总部,一部分是高档酒店,另一部分就是高档写字楼。
这个可是当地政府最喜欢的项目了。侯大林一个国内混的家伙,自然知道如何搔到领导们的痒处。
在具体接触京城领导之前,侯大林先跟佟慧见了一个面。这个盖大楼也是有讲究的,比如大楼的高度,侯大林直接就让佟慧向政府方面表示,为了几年1978年这个特殊的年份,咱们就修建一座米高的大厦!名字就叫开放大厦!
这样的一种纪念意义,没有那个人是会拒绝的。
事实上也是如此,当佟慧提出这个观点后,负责接待佟慧的那位领导当场就拍板了!谈到土地问题的时候,更是让人立刻就拿出了京城地图,让佟慧看。
“佟总,凡是蓝色区域,都是可以出售的地方。不过我建议您选择这里,这里虽然靠近三环了,可这是我们规划出来的商业区,将来这里就是京城的商业中心,把这栋大楼建在这里,肯定不会错的。”
“嗯,我们会认真考虑您的建议的。还有,张主任,这张地图可不可以给我一个复印件?我也好拿回去向董事长做汇报。”
“哈哈,不用复印,这张地图您直接拿走就行了。”
“那就太谢谢张主任了,另外张主任,土地出让金咱们怎么算?您可不能让我们吃了亏呀。”
“空地按照最新的标准,每平方米20元,如果是有其他建筑物的话,你们直接跟对方单位谈,但我们保证,价格绝对不超过这个数字,毕竟,你们还要负责拆除旧房屋什么的。”
佟慧点点头,说实话,对这个她也不太懂。可侯大林不来,把一切都交给她来办,她也只能赶鸭子上架,勉强应付着。
这件事还真的不是侯大林不想来,而是他如果来了,绝对没有佟慧效果好。毕竟她是合众国人的身份,在这种时期,很多事情还在摸着石头过河呢,有些事情,外企来办,要比国人来办更加的方便快捷。
等侯大林看到佟慧拿回来的那张地图后,口水直接就下来了。这特么还有什么好犹豫的,肯定是选择未来的cbd啊。而且还是三环内的地块儿,这可是比将来的任何一个大楼都要早。
只是再听说了征地的政策后,侯大林就皱起了眉头。让企业直接面对拆迁户?这样真的好吗?
于是乎,侯大林根据前世的经验,就帮佟慧写了一个报告,让她改天交给市委的相关领导。
几天后,这份报告就被送到了张主任的面前。在这份报告里,详细的列举了国外相关事物的流程,而且结合国内的情况,提出了自己的见解。
土地拆迁工作,那必须政府来做,dl可以提前支付一部分购地款项,荣政府用来解决拆迁户的搬迁问题。但这项工作必须由政府出面来做。一来保证了老百姓的切身利益不受损害,二来也保证了企业不和老百姓产生不必要的冲突,维持社会的稳定,减少企业的麻烦。
这份报告不但张主任看的连连点头,更是把这份报告送到了市委会议上,专门的讨论研究。最后,在这份报告的基础上,略作整改,当做红头文件正式的发给了各个相关部门,作为以后的标准来实施。
等张主任这边同意以后,侯大林让佟慧第二天就支付给了市政府八十万美元,差不多相当于购地款的一半儿了。
而dl拿下的这片土地,面积也超过了十六万平方米,其中的六万平米用来建设这座大厦,剩下的十万平米,侯大林计划留着盖出几个小区来。
不过这里的房子,他可是不准备卖的。这种时候,把这里的土地当做居住用地可就太亏了。他打算盖上几栋楼当做宿舍。专门用来拉拢人才的。等到过上三四十年,这个楼也旧了,到时候拆了还能再建几栋高楼出来。
这栋高度接近两百米的大厦,设计方面当然也不能马虎了。侯大林让佟慧联系很多家设计院,共同为这栋超高建筑做设计。最后他会在这些设计当中,选择一个最喜欢的来建设。
这边的拆迁工作做的极为顺利,政府有了钱,而且还是美元,承诺给老百姓和单位的条件也就相应的提高了不少。这个时候的老百姓,那是盼望拆迁的,当然,以后的老百姓也盼望。不过那个时候的盼望是为了分钱,而这个时候的盼望是为了分房。
市政府直接找来市建公司,找了一片地方,准备盖京城第一批的回迁房。可房子不是一天能盖好的,老百姓总得等上一年吧?老百姓能能等,可侯大林等不了啊,这家伙等上一年,他得少赚多少钱呢?
为了加快老百姓搬迁的速度,侯大林让佟慧有给市政府送去了一笔加急款,这笔款子,用来给老百姓支付房租,只要是近期搬走的,市政府就会支付老百姓两年的房屋租金。
还能有这好事儿?搬家就给两年的房租?自己找个房子租一年,新房子就能到手了!那岂不是白白的赚了一年的房租吗?
于是乎,算清楚账的老百姓,立马就开始到处找房子搬家了。不能等啊,万一自己慢了,过了这个好时候怎么办?
随着第一个搬家的人,顺利的拿到了一次性给的房屋租金补贴后,剩下的人搬家的速度明显加快了。
等到79年5月份的时候,大厦的地址已经全部都拆干净了。
奠基活动中,参加的领导非常多,这是第一个外商投资建设的大厦,而且一上来,就是将近两百米的高度。非但如此,这个大厦的名字,就叫做1978大厦,高度更是贴切的米。无论从那个方面来讲,这栋大厦的标志性意义都太强了。
大厦的建设得到了市政府最大程度的支持。水泥不够?那就增产,增产还不够,那就让1978大厦优先供应!侯大林还创造性的引入了搅拌站的形式,早在大厦还没建设的时候,侯大林就提供图纸,让二分站建造了相应的装备。等到大厦开工的时候,在大厦以东不到五公里的地方,一个技术堪称一流的搅拌站就最先建立了起来。
搅拌站的设备堪称顶级的先进,在有关领导参观的过程中,看到所有的流程都是计算机控制的时候,更是笑的合不拢嘴。先进好啊,计算机控制好啊,这不就能证明,开放的好处了嘛。
当工程开始的时候,二分站新生产的挖掘机,土方车,混凝土罐车,混凝土泵车等等见都没见过的装备一亮相,瞬间就抓住了所有人的眼球。大家第一次知道,搞建设还能是这个样子的呀。
搞建设当然是要花钱的,等到大厦开始建设的时候,侯大林已经为此投入了将近五百万美元的资金。
而这点儿钱,对于建设一栋两百米高的大厦来讲,可能仅仅是个开始。
“杰克,你是不是太激进了?要知道,这种基础建设,是非常占用资金的。”巴恩坐在侯大林的对面,细细的听他讲述这这段时间在国内的投资。
“巴恩,你不懂,这笔钱必须要拿。但这并不会占用太多的资金。从现在开始,我就能向当地的银行申请贷款了。虽然不能贷到美元,但建筑的地点在华国,我贷款人民币也是一样的。”
“你估计,整个大厦建设下来,你要花费多少的资金?”巴恩问侯大林道。
“应该在五千到六千万美元。那毕竟是一栋两百米高的建筑。”侯大林说了这么一句。
“天哪,杰克,你是不是疯了!这样一来,你几乎就没有流动资金了!”巴恩非常不理解,这杰克到底是怎么想的?把宝贵的资金,用到了这种地方。
“巴恩,我知道你在想什么,我知道这样非常危险,所以,我再次回到了这里。我想,我需要抵押我的股份,以次换来大笔的现金。”
“疯了,疯了,杰克,杰克。醒醒吧,你这样的投资是最糟糕的投资。把自己最优质的的资产抵押,投入到建筑工程上去,我不知道,你到底在想些什么!”巴恩被侯大林的举动,气的满屋子乱转,他实在想不明白,这个侯大林到底在想些什么。
“巴恩,你误会了,我想到一个赚大钱的好办法,你要不要听一听?”侯大林抵押股份换取现金,当然不是为了为1978大厦提供资金。他已经有了一个大计划,一个可以为他赚来一栋大楼建设资金的计划。
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她们来之前就通过佟浩的关系,预约了京城市委方面的领导,准备洽谈投资方面的事情。
这是好事儿啊!尤其是领导刚刚约谈了佟浩,人家不到半个月就做出了反应,这个速度和态度,那是非常让各方面满意的。
佟慧代表的是dl集团投资公司,她的目的,是在京城购买一块土地,建设一座大厦。这座大厦一部分可以作为dl集团在国内的总部,一部分是高档酒店,另一部分就是高档写字楼。
这个可是当地政府最喜欢的项目了。侯大林一个国内混的家伙,自然知道如何搔到领导们的痒处。
在具体接触京城领导之前,侯大林先跟佟慧见了一个面。这个盖大楼也是有讲究的,比如大楼的高度,侯大林直接就让佟慧向政府方面表示,为了几年1978年这个特殊的年份,咱们就修建一座米高的大厦!名字就叫开放大厦!
这样的一种纪念意义,没有那个人是会拒绝的。
事实上也是如此,当佟慧提出这个观点后,负责接待佟慧的那位领导当场就拍板了!谈到土地问题的时候,更是让人立刻就拿出了京城地图,让佟慧看。
“佟总,凡是蓝色区域,都是可以出售的地方。不过我建议您选择这里,这里虽然靠近三环了,可这是我们规划出来的商业区,将来这里就是京城的商业中心,把这栋大楼建在这里,肯定不会错的。”
“嗯,我们会认真考虑您的建议的。还有,张主任,这张地图可不可以给我一个复印件?我也好拿回去向董事长做汇报。”
“哈哈,不用复印,这张地图您直接拿走就行了。”
“那就太谢谢张主任了,另外张主任,土地出让金咱们怎么算?您可不能让我们吃了亏呀。”
“空地按照最新的标准,每平方米20元,如果是有其他建筑物的话,你们直接跟对方单位谈,但我们保证,价格绝对不超过这个数字,毕竟,你们还要负责拆除旧房屋什么的。”
佟慧点点头,说实话,对这个她也不太懂。可侯大林不来,把一切都交给她来办,她也只能赶鸭子上架,勉强应付着。
这件事还真的不是侯大林不想来,而是他如果来了,绝对没有佟慧效果好。毕竟她是合众国人的身份,在这种时期,很多事情还在摸着石头过河呢,有些事情,外企来办,要比国人来办更加的方便快捷。
等侯大林看到佟慧拿回来的那张地图后,口水直接就下来了。这特么还有什么好犹豫的,肯定是选择未来的cbd啊。而且还是三环内的地块儿,这可是比将来的任何一个大楼都要早。
只是再听说了征地的政策后,侯大林就皱起了眉头。让企业直接面对拆迁户?这样真的好吗?
于是乎,侯大林根据前世的经验,就帮佟慧写了一个报告,让她改天交给市委的相关领导。
几天后,这份报告就被送到了张主任的面前。在这份报告里,详细的列举了国外相关事物的流程,而且结合国内的情况,提出了自己的见解。
土地拆迁工作,那必须政府来做,dl可以提前支付一部分购地款项,荣政府用来解决拆迁户的搬迁问题。但这项工作必须由政府出面来做。一来保证了老百姓的切身利益不受损害,二来也保证了企业不和老百姓产生不必要的冲突,维持社会的稳定,减少企业的麻烦。
这份报告不但张主任看的连连点头,更是把这份报告送到了市委会议上,专门的讨论研究。最后,在这份报告的基础上,略作整改,当做红头文件正式的发给了各个相关部门,作为以后的标准来实施。
等张主任这边同意以后,侯大林让佟慧第二天就支付给了市政府八十万美元,差不多相当于购地款的一半儿了。
而dl拿下的这片土地,面积也超过了十六万平方米,其中的六万平米用来建设这座大厦,剩下的十万平米,侯大林计划留着盖出几个小区来。
不过这里的房子,他可是不准备卖的。这种时候,把这里的土地当做居住用地可就太亏了。他打算盖上几栋楼当做宿舍。专门用来拉拢人才的。等到过上三四十年,这个楼也旧了,到时候拆了还能再建几栋高楼出来。
这栋高度接近两百米的大厦,设计方面当然也不能马虎了。侯大林让佟慧联系很多家设计院,共同为这栋超高建筑做设计。最后他会在这些设计当中,选择一个最喜欢的来建设。
这边的拆迁工作做的极为顺利,政府有了钱,而且还是美元,承诺给老百姓和单位的条件也就相应的提高了不少。这个时候的老百姓,那是盼望拆迁的,当然,以后的老百姓也盼望。不过那个时候的盼望是为了分钱,而这个时候的盼望是为了分房。
市政府直接找来市建公司,找了一片地方,准备盖京城第一批的回迁房。可房子不是一天能盖好的,老百姓总得等上一年吧?老百姓能能等,可侯大林等不了啊,这家伙等上一年,他得少赚多少钱呢?
为了加快老百姓搬迁的速度,侯大林让佟慧有给市政府送去了一笔加急款,这笔款子,用来给老百姓支付房租,只要是近期搬走的,市政府就会支付老百姓两年的房屋租金。
还能有这好事儿?搬家就给两年的房租?自己找个房子租一年,新房子就能到手了!那岂不是白白的赚了一年的房租吗?
于是乎,算清楚账的老百姓,立马就开始到处找房子搬家了。不能等啊,万一自己慢了,过了这个好时候怎么办?
随着第一个搬家的人,顺利的拿到了一次性给的房屋租金补贴后,剩下的人搬家的速度明显加快了。
等到79年5月份的时候,大厦的地址已经全部都拆干净了。
奠基活动中,参加的领导非常多,这是第一个外商投资建设的大厦,而且一上来,就是将近两百米的高度。非但如此,这个大厦的名字,就叫做1978大厦,高度更是贴切的米。无论从那个方面来讲,这栋大厦的标志性意义都太强了。
大厦的建设得到了市政府最大程度的支持。水泥不够?那就增产,增产还不够,那就让1978大厦优先供应!侯大林还创造性的引入了搅拌站的形式,早在大厦还没建设的时候,侯大林就提供图纸,让二分站建造了相应的装备。等到大厦开工的时候,在大厦以东不到五公里的地方,一个技术堪称一流的搅拌站就最先建立了起来。
搅拌站的设备堪称顶级的先进,在有关领导参观的过程中,看到所有的流程都是计算机控制的时候,更是笑的合不拢嘴。先进好啊,计算机控制好啊,这不就能证明,开放的好处了嘛。
当工程开始的时候,二分站新生产的挖掘机,土方车,混凝土罐车,混凝土泵车等等见都没见过的装备一亮相,瞬间就抓住了所有人的眼球。大家第一次知道,搞建设还能是这个样子的呀。
搞建设当然是要花钱的,等到大厦开始建设的时候,侯大林已经为此投入了将近五百万美元的资金。
而这点儿钱,对于建设一栋两百米高的大厦来讲,可能仅仅是个开始。
“杰克,你是不是太激进了?要知道,这种基础建设,是非常占用资金的。”巴恩坐在侯大林的对面,细细的听他讲述这这段时间在国内的投资。
“巴恩,你不懂,这笔钱必须要拿。但这并不会占用太多的资金。从现在开始,我就能向当地的银行申请贷款了。虽然不能贷到美元,但建筑的地点在华国,我贷款人民币也是一样的。”
“你估计,整个大厦建设下来,你要花费多少的资金?”巴恩问侯大林道。
“应该在五千到六千万美元。那毕竟是一栋两百米高的建筑。”侯大林说了这么一句。
“天哪,杰克,你是不是疯了!这样一来,你几乎就没有流动资金了!”巴恩非常不理解,这杰克到底是怎么想的?把宝贵的资金,用到了这种地方。
“巴恩,我知道你在想什么,我知道这样非常危险,所以,我再次回到了这里。我想,我需要抵押我的股份,以次换来大笔的现金。”
“疯了,疯了,杰克,杰克。醒醒吧,你这样的投资是最糟糕的投资。把自己最优质的的资产抵押,投入到建筑工程上去,我不知道,你到底在想些什么!”巴恩被侯大林的举动,气的满屋子乱转,他实在想不明白,这个侯大林到底在想些什么。
“巴恩,你误会了,我想到一个赚大钱的好办法,你要不要听一听?”侯大林抵押股份换取现金,当然不是为了为1978大厦提供资金。他已经有了一个大计划,一个可以为他赚来一栋大楼建设资金的计划。
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