第3章张姐
7月26日早上,方州早早的起床,跟大黑汇合,一起坐公交车去红谷滩。
车上,大黑还在打哈欠,就听到方州在旁边说:
“等会你继续跟着戴哥一起学,我跟经理打个招呼就出去一趟,下午再回来。”
“你要去哪?咱们刚上班你就跟经理请假,人家会答应吗?”大黑懵了一下才反应过来,赶忙劝阻到。
“我又不是请假去玩的,我有正事要办。咱们离开学才一个多月,就靠等客户来,得啥时候能签一百单啊。”
“你还真想拿到3个点啊?”大黑一脸的懵逼,感情他跟陈经理谈的都是认真。
他还以为是表表忠心定个小目标啥的呢,问题是小目标除了房地产的王总还有谁完成过啊。
“你这问的可真优秀,连协议都签了你觉得我像开玩笑吗?你别管那么多了,跟着哥哥干就对了,如果今天哪个前辈开了单子,你要厚着脸皮跟着去办手续,多学着点知道吧。”方州的神色也正经起来了,慢慢的给大黑交代任务。
大黑虽不情愿但也答应了,不管怎么说还是得信任自己的发小,赚不到钱就赚不到呗,反正没啥损失。
到了售楼部,方州马上找到陈经理办公室,刚好陈经理也是刚到,正在把文件放桌子上。
方州刚进来,陈经理一抬头就看见了,方州先打了个招呼:“陈经理早上好啊。”
陈经理温和的笑了一下:“早,以后没人的时候叫我一声陈哥吧,我也大不了你多少。”
“好嘞,那我以后就叫您陈哥了。”
“行了,别您您的了,装大人还装习惯了,说吧,找我什么事?”陈经理急着处理今天的工作,直接问道。
方州拉开椅子坐了下来,整理了一下思绪才开口:“陈哥,是这样的,昨天我也在咱们这看了一天,说实话,如果一直待在售楼部,我是不可能完成100套的目标的。”
陈经理好笑的看了他一眼,心想:以为把你放在案场上一天,能把你那念头给打消呢,这还较上真了。
不过还是开口问道:“嗯,你有什么好的想法吗?你也知道售楼部就是这样操作的,该投的广告已经投放了,公司可不会进行第二次宣传啊。”
方州自信一笑,他没想着从公司这里拿到什么资源,他自有别的办法。
“陈哥,你说的这些我都知道,你误会了,既然目标是我定的,那办法肯定得我自己想。”
“我呢,昨晚回去考虑了一晚上,还真找到点思路,所以这才来找您给我批个假。”
屁的一晚上,前几天就已经想的明明白白了,废了老多脑细胞了。方州一边说,一边心里MMP。
“你要请假?请多久?你昨天才上班,今天就请假,你让别的员工知道,心里会怎么想?”陈经理脸色有点稍稍发黑。
“您放心,就一上午的事。而且只要我今天去办了,一个星期之内绝对见到成果。而且请假我知道是要扣工资的,您按照规定扣掉就行。”方州信誓旦旦的保证道。
“你小子,什么都琢磨好了啊。”陈经理的脸色还是没有太好。
不过最后陈经理还是答应了,方州说的是很有道理的,既然案场上没办法帮到他,那就让他自由发挥吧。
方州跟陈经理道了谢之后,才到接待大厅找到大黑和戴强,跟两人大致说了一下就出发了。
出发——DH区。
坐着公交,转了一站才到目的地,育新社区。
育新社区是东湖的老小区了,跟现在的新小区环境可谓相差甚远,就连社区管理也是一日不如一如。
方州为什么要来这里呢,只为了一个人,三十多岁的女人。
可不是来钻小巷子找快乐的啊,今天要找的可是一个几年后名副其实的亿万富翁,虽然现在还名声不显。
这个女人叫张姐,说来也巧,方州虽然没有跟她在房产上打过交道,可别的行业上却接触的不少。
比如几年后张姐打算把自己的小孩送出国去读书,而刚好那时候的方州就在做这一块的事情。
一来二去的两人倒是熟络了,而方州也从别人口中打听到咱们这个张姐有多牛。
张姐是土生土长的南昌人,往上溯五代那也是南昌本地的,听说以前家里还是地主家。
所以这也就直接的导致,她可能没什么钱,但是地是真的多。
这不,去年高新开发,刚好开发商看上了张姐的地,一块不大的商用地,直接给张姐带来了20套现房和一千多万的现金。
尝到了房地产项目给她带来的收益后,张姐也才真正把心思全部放在这上面,但是现在的她,刚刚拿到钱不久,还没开始做投资呢。
……
在一栋栋矮楼中,好不容易才凭着印象找到了9栋。入眼的是一排搭着伞布的各种小店,苍蝇馆子和小卖部以及理发店都在其中。
方州一个个的看了一遍,看到阿英副食店后,露出了笑容,大步上前走进了副食店。
店里坐着一个中年女人,微胖,左边脸颊有一块胎记,正一边看电视一边嗑瓜子。
感觉到有人进来,中年女人就这么握着瓜子站了起来用本地话问方州要买什么。
这个女人就是张姐了,跟前世见到的时间相差几年,改变却不是很大。
方州调整了一下思绪开口道:“您好,您就是张姐吧,我叫方州,家住十字街那边的。”
十字街这时候还是鼎鼎有名的地标啊,张姐一听就明白了。也是打个招呼说:“你好,有什么事吗?”
张姐心想:这么正经的介绍,那就肯定不是来买东西的,八成是有什么事。
“张姐,今天我来跟您说的事比较大,您看方便坐下来咱们谈谈吗?”方州一脸微笑的看着张姐,实则心里是有些忐忑的。
只要坐下来谈了,基本这事也就稳了,反之,也只能走人了。
张姐有心拒绝,但是看着方州这张清秀的脸,年轻的过分,估计比自己家小子也大不了几岁吧。心一软,就答应了下来,抽出一张凳子,让方州坐下。
方州坐下以后,看见张姐还打算去倒杯水,连忙拒绝。
张姐看他拒绝的认真,也就作罢,也把柜台后面的凳子拿出来坐,两人就这样坐在门口的小桌子上准备谈事了。
“是这样的张姐,我呢,刚刚高中毕业,考的是咱们南昌大学,还有一个多月就开学了。”方州侃侃而谈。
张姐一听,亲近感就更强了,自己家小子现在读初中,还有三年也得高考了。
南昌大学虽然不是那么出名,但是好歹是个一本,这孩子学习成绩不错,如果要是认识了,以后还可以请他帮忙辅导一下。
张姐也亲近的回应道:“是个大学生啊,你和我儿子差不多大,叫姨就行。”听到张姐这么说,方州知道自己的介绍没有错,果然距离一下就拉近了。
“那可不行,张姐还这么年轻,咱俩走大街上人家肯定说咱们是姐弟啊。”方州小小的拍了个马屁,张姐顿时也是乐了,女人嘛,哪个不愿意听好话的,忙说小伙子真会说话。
该谈正事了,方州一脸正色开口道:“姐,是这样的,不知道您对房产投资有什么想法没有?”
听到这话,张姐脸上的笑容稍微收敛了一些,不过还是笑着说:“我一个女人家,哪有什么看法啊,不过现在房价是真贵啊。”
“姐,我就知道您肯定对这一块有过关注。不过您有没有想过,房价会越来越贵。”方州接着张姐的话题说到。
张姐这时候的笑容已经完全看不到了,也是一脸正色的看着方州,心里想了一下才开口:
“小方啊,你说的这个有什么依据吗?”
方州听到这话,心里的大石头妥妥的放下了,不怕你嫌贵,就怕你不肯谈啊。
松了一口气的方州这时候坐的更放松些了,把手放在桌子上撑着,显得更加如意。
“金融危机您知道吧,刚刚发生不久,像您这种做大生意的肯定会有关注的。”
“这个我知道,美国的什么危机引起的嘛,不过这个跟咱们的房价有什么关系?”张姐有点迟疑的问道。
“您听我慢慢跟您说。。。。。。”
“那这个影响会产生什么问题呢,那就是。。。。。。”
“您想想,经济出了问题,国家肯定不可能坐视不理吧。那时候。。。。。。”
张姐听了一大堆,有点头大,只能抓住重点来问:“你说的这些房价又有什么关系吗?你跟姐好好说说。”
方州舔了舔说话太多有点干的嘴唇,咽了一口口水,刚准备开口。张姐一看,拍拍额头有点自责,赶紧说:“小方你等一下,姐给你拿个水,你这孩子别跟姐客气了,喝口水再说。”
其实前面讲的这些都是铺垫,不一定起作用,但是给了张姐一个印象,就是我方州是个有文化有水平的人,这种人只要不是骗子,那他的话一定能听。
接来下要讲的才是重点。
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车上,大黑还在打哈欠,就听到方州在旁边说:
“等会你继续跟着戴哥一起学,我跟经理打个招呼就出去一趟,下午再回来。”
“你要去哪?咱们刚上班你就跟经理请假,人家会答应吗?”大黑懵了一下才反应过来,赶忙劝阻到。
“我又不是请假去玩的,我有正事要办。咱们离开学才一个多月,就靠等客户来,得啥时候能签一百单啊。”
“你还真想拿到3个点啊?”大黑一脸的懵逼,感情他跟陈经理谈的都是认真。
他还以为是表表忠心定个小目标啥的呢,问题是小目标除了房地产的王总还有谁完成过啊。
“你这问的可真优秀,连协议都签了你觉得我像开玩笑吗?你别管那么多了,跟着哥哥干就对了,如果今天哪个前辈开了单子,你要厚着脸皮跟着去办手续,多学着点知道吧。”方州的神色也正经起来了,慢慢的给大黑交代任务。
大黑虽不情愿但也答应了,不管怎么说还是得信任自己的发小,赚不到钱就赚不到呗,反正没啥损失。
到了售楼部,方州马上找到陈经理办公室,刚好陈经理也是刚到,正在把文件放桌子上。
方州刚进来,陈经理一抬头就看见了,方州先打了个招呼:“陈经理早上好啊。”
陈经理温和的笑了一下:“早,以后没人的时候叫我一声陈哥吧,我也大不了你多少。”
“好嘞,那我以后就叫您陈哥了。”
“行了,别您您的了,装大人还装习惯了,说吧,找我什么事?”陈经理急着处理今天的工作,直接问道。
方州拉开椅子坐了下来,整理了一下思绪才开口:“陈哥,是这样的,昨天我也在咱们这看了一天,说实话,如果一直待在售楼部,我是不可能完成100套的目标的。”
陈经理好笑的看了他一眼,心想:以为把你放在案场上一天,能把你那念头给打消呢,这还较上真了。
不过还是开口问道:“嗯,你有什么好的想法吗?你也知道售楼部就是这样操作的,该投的广告已经投放了,公司可不会进行第二次宣传啊。”
方州自信一笑,他没想着从公司这里拿到什么资源,他自有别的办法。
“陈哥,你说的这些我都知道,你误会了,既然目标是我定的,那办法肯定得我自己想。”
“我呢,昨晚回去考虑了一晚上,还真找到点思路,所以这才来找您给我批个假。”
屁的一晚上,前几天就已经想的明明白白了,废了老多脑细胞了。方州一边说,一边心里MMP。
“你要请假?请多久?你昨天才上班,今天就请假,你让别的员工知道,心里会怎么想?”陈经理脸色有点稍稍发黑。
“您放心,就一上午的事。而且只要我今天去办了,一个星期之内绝对见到成果。而且请假我知道是要扣工资的,您按照规定扣掉就行。”方州信誓旦旦的保证道。
“你小子,什么都琢磨好了啊。”陈经理的脸色还是没有太好。
不过最后陈经理还是答应了,方州说的是很有道理的,既然案场上没办法帮到他,那就让他自由发挥吧。
方州跟陈经理道了谢之后,才到接待大厅找到大黑和戴强,跟两人大致说了一下就出发了。
出发——DH区。
坐着公交,转了一站才到目的地,育新社区。
育新社区是东湖的老小区了,跟现在的新小区环境可谓相差甚远,就连社区管理也是一日不如一如。
方州为什么要来这里呢,只为了一个人,三十多岁的女人。
可不是来钻小巷子找快乐的啊,今天要找的可是一个几年后名副其实的亿万富翁,虽然现在还名声不显。
这个女人叫张姐,说来也巧,方州虽然没有跟她在房产上打过交道,可别的行业上却接触的不少。
比如几年后张姐打算把自己的小孩送出国去读书,而刚好那时候的方州就在做这一块的事情。
一来二去的两人倒是熟络了,而方州也从别人口中打听到咱们这个张姐有多牛。
张姐是土生土长的南昌人,往上溯五代那也是南昌本地的,听说以前家里还是地主家。
所以这也就直接的导致,她可能没什么钱,但是地是真的多。
这不,去年高新开发,刚好开发商看上了张姐的地,一块不大的商用地,直接给张姐带来了20套现房和一千多万的现金。
尝到了房地产项目给她带来的收益后,张姐也才真正把心思全部放在这上面,但是现在的她,刚刚拿到钱不久,还没开始做投资呢。
……
在一栋栋矮楼中,好不容易才凭着印象找到了9栋。入眼的是一排搭着伞布的各种小店,苍蝇馆子和小卖部以及理发店都在其中。
方州一个个的看了一遍,看到阿英副食店后,露出了笑容,大步上前走进了副食店。
店里坐着一个中年女人,微胖,左边脸颊有一块胎记,正一边看电视一边嗑瓜子。
感觉到有人进来,中年女人就这么握着瓜子站了起来用本地话问方州要买什么。
这个女人就是张姐了,跟前世见到的时间相差几年,改变却不是很大。
方州调整了一下思绪开口道:“您好,您就是张姐吧,我叫方州,家住十字街那边的。”
十字街这时候还是鼎鼎有名的地标啊,张姐一听就明白了。也是打个招呼说:“你好,有什么事吗?”
张姐心想:这么正经的介绍,那就肯定不是来买东西的,八成是有什么事。
“张姐,今天我来跟您说的事比较大,您看方便坐下来咱们谈谈吗?”方州一脸微笑的看着张姐,实则心里是有些忐忑的。
只要坐下来谈了,基本这事也就稳了,反之,也只能走人了。
张姐有心拒绝,但是看着方州这张清秀的脸,年轻的过分,估计比自己家小子也大不了几岁吧。心一软,就答应了下来,抽出一张凳子,让方州坐下。
方州坐下以后,看见张姐还打算去倒杯水,连忙拒绝。
张姐看他拒绝的认真,也就作罢,也把柜台后面的凳子拿出来坐,两人就这样坐在门口的小桌子上准备谈事了。
“是这样的张姐,我呢,刚刚高中毕业,考的是咱们南昌大学,还有一个多月就开学了。”方州侃侃而谈。
张姐一听,亲近感就更强了,自己家小子现在读初中,还有三年也得高考了。
南昌大学虽然不是那么出名,但是好歹是个一本,这孩子学习成绩不错,如果要是认识了,以后还可以请他帮忙辅导一下。
张姐也亲近的回应道:“是个大学生啊,你和我儿子差不多大,叫姨就行。”听到张姐这么说,方州知道自己的介绍没有错,果然距离一下就拉近了。
“那可不行,张姐还这么年轻,咱俩走大街上人家肯定说咱们是姐弟啊。”方州小小的拍了个马屁,张姐顿时也是乐了,女人嘛,哪个不愿意听好话的,忙说小伙子真会说话。
该谈正事了,方州一脸正色开口道:“姐,是这样的,不知道您对房产投资有什么想法没有?”
听到这话,张姐脸上的笑容稍微收敛了一些,不过还是笑着说:“我一个女人家,哪有什么看法啊,不过现在房价是真贵啊。”
“姐,我就知道您肯定对这一块有过关注。不过您有没有想过,房价会越来越贵。”方州接着张姐的话题说到。
张姐这时候的笑容已经完全看不到了,也是一脸正色的看着方州,心里想了一下才开口:
“小方啊,你说的这个有什么依据吗?”
方州听到这话,心里的大石头妥妥的放下了,不怕你嫌贵,就怕你不肯谈啊。
松了一口气的方州这时候坐的更放松些了,把手放在桌子上撑着,显得更加如意。
“金融危机您知道吧,刚刚发生不久,像您这种做大生意的肯定会有关注的。”
“这个我知道,美国的什么危机引起的嘛,不过这个跟咱们的房价有什么关系?”张姐有点迟疑的问道。
“您听我慢慢跟您说。。。。。。”
“那这个影响会产生什么问题呢,那就是。。。。。。”
“您想想,经济出了问题,国家肯定不可能坐视不理吧。那时候。。。。。。”
张姐听了一大堆,有点头大,只能抓住重点来问:“你说的这些房价又有什么关系吗?你跟姐好好说说。”
方州舔了舔说话太多有点干的嘴唇,咽了一口口水,刚准备开口。张姐一看,拍拍额头有点自责,赶紧说:“小方你等一下,姐给你拿个水,你这孩子别跟姐客气了,喝口水再说。”
其实前面讲的这些都是铺垫,不一定起作用,但是给了张姐一个印象,就是我方州是个有文化有水平的人,这种人只要不是骗子,那他的话一定能听。
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