第五百五十二章 鏖战楼市(二)
看见这么多人,恐慌,瞬间在资金链绷紧,卖房的人群中蔓延。
谁都知道楼市不是股市,流动性不能比,一旦楼市危机深化,买房接盘的人,会顷刻间锐减,到时候,就算你将房价降得再低,也难以卖出去。
所以,在危机来临时,一旦下定决心要卖。
那就必须要抢在很多人的前面,以价格优势,获取此时还愿意接盘的买家。
这时候,凡是犹豫,还想着挣钱出场的人,最终多数会自食恶果,不但钱没挣着,反而身败名裂。
“买房折优惠。”
眼见突然猛增的房源,昨天已经来看过的一位买家,突然诧异地道:“昨天不还是九折优惠吗?今天怎么同一套房子,就降这么多。”
“这是我们最新推出的特价房。”置业顾问微笑地解释。
“突然便宜这么多,怎么感觉不可信一样。”买家嘟哝道,“我再考虑一下吧,过几天我再来看看。”
“小姐……这可是千载难逢的机会。”置业顾问一路追着劝道。
同样的一幕,发生在港城许多售房中心,面对着骤然大降的房屋价格,原本积极的买家们,反而犹豫了起来。
便宜之后,也许还可以再便宜。
他们手握现金,毫无压力,心里觉得,不妨再等等,也许还能捡到更大的便宜。
上午十点,港城各处二手房售卖中心,房源比之昨日,已经大涨了5倍之多,而且在昨天最开始压价出售的那些卖家,今日再度挂出了更多的房源,出售价格,比昨天成交的折价房源,还低5%。
“疯了,疯了……”
“这么大规模的房源,这样一直压价卖,会压崩整个市场的啊。”
一位手里囤积了近100套房源的港城老板,眼见今日市场的疯狂,抽烟的手在颤抖,脸色越来越白。
“压价太猛了,愿意买房的人,都被这些抛出的房源,吸引过去了。”
这位老板身边,一位同病相怜的中年人暗恨道:“这特么是逼着咱们跟着对方一路压价抛售啊。”
“关键是不跟,已经不行了。”
那位脸色有些发白的老板看着周围越聚越多的卖房人士:“再不跟着卖,恐怕就真的卖不出去了。”
他说着,咬了咬牙,扔掉手里的烟头。
迅速走进中介机构,对着机构人员大声说道:“我的房子,按照市面价折出售,若有现款、全款买家,最低可接受8折。”
整个市场都疯了。
他若再等下去,一旦房价继续暴跌,他身上背的贷款,恐怕会彻底压死他。
洪亮的声音,响彻整个中介机构内部,听见如此低价,周围无论买房、卖房的人,全部都愣住了。
几乎同样的情形,在港城各个片区,都在发生。
经历过98年的金融风暴,身处这个市场,特别是手里握着大量房产,而且高额负债的人群,神经早已紧绷,都在着急抛售。
西泽微笑地看着今日各种新闻,对于港城楼市的报道,继续号令自己所掌握的资本,大量压价抛售房产。
他需要的是房价崩盘。
至于手里抛售的房产,能不能给自己带来利润,这根本不重要。
楼市房价跌得越凶,周一开盘的时候,他在020303、020326、020317这三支债券期货上布置的天量空单,就会赚得越多。
比起楼市,其实债市,才是他大量收割利润的地方。
而且……
可以预见,当楼市濒临崩盘,未来的预期被逆转的时候,从楼市蔓延到债市的这股风,肯定会冲击港城的金融核心,冲击那些作为港城基石的大型银行,只要银行机构卷进来,那么港城这一座号称东方的金融中心城市,就真的陷入危机和绝境之中了。
当危机深化,港城的未来经济预期陷入糟糕境地。
那他利用归拢的天量港币,做空港币汇率,通过庞大成交量的汇市,安全撤退,趁机大赚一笔,就更顺理成章了。
市场的一切变化,都在他预料中,按部就班地进行。
港城金融危机的风暴,也正在他的操盘下,慢慢地席卷而起,苏越给他造成的小小困扰,如今已经被他抛到了脑后。
他不认为苏越这样的一个小人物,在这种时候,还能阻碍他的脚步和布置。
大势将起,等到金融风暴从港城的楼市彻底爆发开来,将形成一股强劲的飓风,席卷整个亚洲。
到时,无论是谁,都无法阻挡。
而他西泽,也注定如同他老师一样,名扬世界金融界,成为一代对冲交易天才,即使过了很多年,也会有人敬仰和传颂。
堂皇美梦中,他认为不足以作为自己对手的苏越。
此刻正在顾云汐,以及身后两个保镖的陪同下,到处闲逛,进出各种房屋交易机构,旁观港城楼市的形势变化。
“小苏,这局面恶化得实在太快了。”
众人逛了几处房产交易的中介机构之后,顾云汐说道:“短短一天时间,买卖形势就完全逆转,这西泽……还真有本事。”
苏越眼望着远处的商业大楼,微笑道:“华尔街金融天才,著名对冲交易大师的关门弟子,岂能是浪得虚名。”
“其实,这次咱们大规模诱空,诱发这场危机。”
“损失最惨重的,不是这些在炒房中,赌上身家,背上巨额贷款的人。”
“毕竟他们就算破产,也还有手里的房产抵押,能捡回一点芝麻绿豆,真正悲惨的,是周五被那几支房屋抵押贷款衍生债券折价吸引进去,想要无风险套利的全仓赌博之人,周末港城房价这种跌法,周一开盘的时候,那几支债券必然还会大幅折价。”
“债券期货,可是十几倍的杠杆率。”
“只需折价7%,参与做多的人,就会大规模爆仓了,那才是西泽为大家准备的真正屠宰场啊。”
顾云汐暗自心惊,恍然大悟道:“难怪他要在周五收盘之后,才大肆营造利空,拼命抛售房产,压制港城楼市房价的即时成交价格,他……就是想借用楼市的突变,来打爆那几支债券期货上的所有空头吧?”
苏越点了点头:“这是他早就算计好的,我们能猜到,但无法阻止。”
“只能任由他这么收割吗?”顾云汐皱了皱眉,“那三支债券,因为先前折价效应,吸引了天量的套利资金,债券期货上的多单,更是多达300多万手,若是大规模爆仓的话,那可是几百、上千亿的资金被收割啊。”
“所以我才说,这会是很惨烈的一次交锋。”
苏越轻叹了一声,说道:“只希望这家伙能在这两天,将手里大部分房产筹码,都抛出来,咱们好提前动手。”
“这两天楼市跌得再厉害,都不可怕。”
“可怕的是持续下跌,可怕的是危机从楼市传导到债市,再传导到银行系统,打击整个金融市场。”
“只要这家伙楼市筹码抛售过半,咱们就可以全面出击了。”
苏越计划中,诱空最难的一处,不确定性最大的一处,就是这里,这楼市……一旦没托住,那后面形势,就会非常危险了。
顾云汐想了想,还想说什么,苏越的电话铃响了。
苏越摸出手机,看了一眼,见是易主任的电话,脸色有些微变,急忙接通,问道:“易主任,您找我……什么事?”
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谁都知道楼市不是股市,流动性不能比,一旦楼市危机深化,买房接盘的人,会顷刻间锐减,到时候,就算你将房价降得再低,也难以卖出去。
所以,在危机来临时,一旦下定决心要卖。
那就必须要抢在很多人的前面,以价格优势,获取此时还愿意接盘的买家。
这时候,凡是犹豫,还想着挣钱出场的人,最终多数会自食恶果,不但钱没挣着,反而身败名裂。
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眼见突然猛增的房源,昨天已经来看过的一位买家,突然诧异地道:“昨天不还是九折优惠吗?今天怎么同一套房子,就降这么多。”
“这是我们最新推出的特价房。”置业顾问微笑地解释。
“突然便宜这么多,怎么感觉不可信一样。”买家嘟哝道,“我再考虑一下吧,过几天我再来看看。”
“小姐……这可是千载难逢的机会。”置业顾问一路追着劝道。
同样的一幕,发生在港城许多售房中心,面对着骤然大降的房屋价格,原本积极的买家们,反而犹豫了起来。
便宜之后,也许还可以再便宜。
他们手握现金,毫无压力,心里觉得,不妨再等等,也许还能捡到更大的便宜。
上午十点,港城各处二手房售卖中心,房源比之昨日,已经大涨了5倍之多,而且在昨天最开始压价出售的那些卖家,今日再度挂出了更多的房源,出售价格,比昨天成交的折价房源,还低5%。
“疯了,疯了……”
“这么大规模的房源,这样一直压价卖,会压崩整个市场的啊。”
一位手里囤积了近100套房源的港城老板,眼见今日市场的疯狂,抽烟的手在颤抖,脸色越来越白。
“压价太猛了,愿意买房的人,都被这些抛出的房源,吸引过去了。”
这位老板身边,一位同病相怜的中年人暗恨道:“这特么是逼着咱们跟着对方一路压价抛售啊。”
“关键是不跟,已经不行了。”
那位脸色有些发白的老板看着周围越聚越多的卖房人士:“再不跟着卖,恐怕就真的卖不出去了。”
他说着,咬了咬牙,扔掉手里的烟头。
迅速走进中介机构,对着机构人员大声说道:“我的房子,按照市面价折出售,若有现款、全款买家,最低可接受8折。”
整个市场都疯了。
他若再等下去,一旦房价继续暴跌,他身上背的贷款,恐怕会彻底压死他。
洪亮的声音,响彻整个中介机构内部,听见如此低价,周围无论买房、卖房的人,全部都愣住了。
几乎同样的情形,在港城各个片区,都在发生。
经历过98年的金融风暴,身处这个市场,特别是手里握着大量房产,而且高额负债的人群,神经早已紧绷,都在着急抛售。
西泽微笑地看着今日各种新闻,对于港城楼市的报道,继续号令自己所掌握的资本,大量压价抛售房产。
他需要的是房价崩盘。
至于手里抛售的房产,能不能给自己带来利润,这根本不重要。
楼市房价跌得越凶,周一开盘的时候,他在020303、020326、020317这三支债券期货上布置的天量空单,就会赚得越多。
比起楼市,其实债市,才是他大量收割利润的地方。
而且……
可以预见,当楼市濒临崩盘,未来的预期被逆转的时候,从楼市蔓延到债市的这股风,肯定会冲击港城的金融核心,冲击那些作为港城基石的大型银行,只要银行机构卷进来,那么港城这一座号称东方的金融中心城市,就真的陷入危机和绝境之中了。
当危机深化,港城的未来经济预期陷入糟糕境地。
那他利用归拢的天量港币,做空港币汇率,通过庞大成交量的汇市,安全撤退,趁机大赚一笔,就更顺理成章了。
市场的一切变化,都在他预料中,按部就班地进行。
港城金融危机的风暴,也正在他的操盘下,慢慢地席卷而起,苏越给他造成的小小困扰,如今已经被他抛到了脑后。
他不认为苏越这样的一个小人物,在这种时候,还能阻碍他的脚步和布置。
大势将起,等到金融风暴从港城的楼市彻底爆发开来,将形成一股强劲的飓风,席卷整个亚洲。
到时,无论是谁,都无法阻挡。
而他西泽,也注定如同他老师一样,名扬世界金融界,成为一代对冲交易天才,即使过了很多年,也会有人敬仰和传颂。
堂皇美梦中,他认为不足以作为自己对手的苏越。
此刻正在顾云汐,以及身后两个保镖的陪同下,到处闲逛,进出各种房屋交易机构,旁观港城楼市的形势变化。
“小苏,这局面恶化得实在太快了。”
众人逛了几处房产交易的中介机构之后,顾云汐说道:“短短一天时间,买卖形势就完全逆转,这西泽……还真有本事。”
苏越眼望着远处的商业大楼,微笑道:“华尔街金融天才,著名对冲交易大师的关门弟子,岂能是浪得虚名。”
“其实,这次咱们大规模诱空,诱发这场危机。”
“损失最惨重的,不是这些在炒房中,赌上身家,背上巨额贷款的人。”
“毕竟他们就算破产,也还有手里的房产抵押,能捡回一点芝麻绿豆,真正悲惨的,是周五被那几支房屋抵押贷款衍生债券折价吸引进去,想要无风险套利的全仓赌博之人,周末港城房价这种跌法,周一开盘的时候,那几支债券必然还会大幅折价。”
“债券期货,可是十几倍的杠杆率。”
“只需折价7%,参与做多的人,就会大规模爆仓了,那才是西泽为大家准备的真正屠宰场啊。”
顾云汐暗自心惊,恍然大悟道:“难怪他要在周五收盘之后,才大肆营造利空,拼命抛售房产,压制港城楼市房价的即时成交价格,他……就是想借用楼市的突变,来打爆那几支债券期货上的所有空头吧?”
苏越点了点头:“这是他早就算计好的,我们能猜到,但无法阻止。”
“只能任由他这么收割吗?”顾云汐皱了皱眉,“那三支债券,因为先前折价效应,吸引了天量的套利资金,债券期货上的多单,更是多达300多万手,若是大规模爆仓的话,那可是几百、上千亿的资金被收割啊。”
“所以我才说,这会是很惨烈的一次交锋。”
苏越轻叹了一声,说道:“只希望这家伙能在这两天,将手里大部分房产筹码,都抛出来,咱们好提前动手。”
“这两天楼市跌得再厉害,都不可怕。”
“可怕的是持续下跌,可怕的是危机从楼市传导到债市,再传导到银行系统,打击整个金融市场。”
“只要这家伙楼市筹码抛售过半,咱们就可以全面出击了。”
苏越计划中,诱空最难的一处,不确定性最大的一处,就是这里,这楼市……一旦没托住,那后面形势,就会非常危险了。
顾云汐想了想,还想说什么,苏越的电话铃响了。
苏越摸出手机,看了一眼,见是易主任的电话,脸色有些微变,急忙接通,问道:“易主任,您找我……什么事?”
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