第751章 蛇吞象
关于恶意做空,其实宁东就是个很好的例子。
宁东虽然规模不算太大,但是因为他的产品质量过硬,还是有一定的市场占有率的。
要不是吴辉太过冒进,股权质押融资,上新生产线,然后又恰好赶上了这个特殊时期,林洪生还真不一定能把宁东的股价给压下去。
可即便如此,陈伟这一出手,立马就将宁东股价给抬起来了,林洪生一番谋划,功亏一篑。
说到底,还是因为宁东的底子够硬,投资者都很清楚,宁东只是短期资金出了点问题,而他的主营业务,是没有任何问题的,只要缓过这口气来,宁东就能回到正轨,想要一棍子把宁东给打死,没那么容易。
而龙创就不一样了。
开发的小区,几乎就没有不出问题的,业主早已经民怨沸腾,只是一直被龙创给强压下去而已。
这种情况下,龙创已经不是空中楼阁那么简单了,他这完全是在火药堆上盖起的高楼。
看着宏伟壮丽,可只需要一点火星,就能把他炸的天翻地覆。
对于龙创的这种发展模式,连义山是很不齿的。
连义山的想法很简单,作为地产开发商,那就得踏踏实实的盖好房子,只要房子盖好了,业主满意了,哪怕短期来看,金盛达的利润率不高,那也没什么,慢慢发展就是了。
陈伟也很认同连义山的观念。
当前的房地产市场,正处于行业的寒冬期。
很多企业都面临各种难题,甚至已经有好多都撑不下去了。
金盛达同样也面临不少难题,主要是资金方面的。
但现在有陈伟相助,资金问题已经大为改观。
再加上金盛达多年来积累下来的口碑,所以现在这个时候,对金盛达来说,正是最好的机会。
金盛达完全可以趁机发展壮大自己。
“龙创这次一旦出事,恐怕很多项目都会搁浅,这对于金盛达来说,或许是个机会。”陈伟说了句。
连义山缓缓点点头,说道:“其实最近这些天,龙创那边已经在暗中联系买家,想要将手里的几块地皮出售。而且出售价格,远低于市场价格。可见龙创那边的确是急于回笼资金。如果接下来,龙创真的继续恶化下去,那他正在开发的那几个项目,真得搁浅了。之前龙创仗着自身资金实力,着实拿了不少好地块,光是云州这边,就有少山根下那块,前海边上的那块,以及城中闫家村那块地,都是黄金地块。这三块地,闫家村那块和少山脚下那块都还没有动工,前海边上那块刚动工不久,还没卖出几套房子,我这也琢磨着,把这三块地都接过来呢。只不过,一来肯定其他那几家,也都盯着这三块地皮,二来嘛,许天印那边,应该也知道咱们跟他争夺九龙山景区的事了,就怕他不肯让给咱们呢。”
陈伟对那三块地也都有所耳闻。
的确是黄金地块,总价基本上都在十个亿以上,尤其是城中闫家村那块,当初龙创拿地总价超过了三十亿。
哪怕龙创现在急于回笼资金,想要将这三块地全拿下来,估计没有四十个亿,也是甭想。
“龙创这会儿还能撑一撑,但是等到下周交易所启动调查程序,龙创股价必然暴跌,到时候,公司不破产清算就算好的了,甚至许天印都可能进去蹲几年。龙创名下的那些地皮项目,肯定都要转手清算的,而且,谁接手,已经不是龙创说的算了。所以咱们现在根本就没必要担心那么多,只要准备好钱就行了。”陈伟说道。
连义山略一沉思,说道:“资金的话,现在问题倒不是太大,我已经跟几家银行谈过了,他们都答应给金盛达贷款。”
“我这边,也可以腾出一部分资金来。”陈伟说道。
“那就更好了。这两天,莹莹你安排人先做出几个方案来,我也跟去探探其他几家的口风。不管怎么说,这次对金盛达来说,都是一个千载难逢的机会。”连义山眼中精光一闪。
如果能把龙创的那几块地皮接过来,那不光是能够让金盛达扩大规模,更是能够极大的提升金盛达的知名度。
龙创本身就是全国排名前十的房企巨头,金盛达一个地方企业,能从龙创手中接过几个项目,这不亚于。
甚至,若是金盛达能够将这几个项目开发建设的比龙创还要好,那带来的广告效应就更大了。
连义山已经决定,这次无论如何,都要把龙创的这三块地皮拿到手。
哪怕是动用一些见不得人的手段。
这且不止,龙创在宁海那边,同样也有好几个项目在开发。
连义山也都查过了,那几个项目,比云州这边的三个更大。
只不过那几个项目,涉及到的债权关系也更加的复杂。
眼下来说,金盛达还没有那个能力吃下宁海的那几个项目。
但是,等到他跟陆家的关系缓和了,有陆天安在背后照应,然后他再把宁海那边的三教九流都梳理一下,那个时候,拿下这几个项目,也就很有希望了。
陈伟晚上就在御海山庄这吃的饭。
也没有外人,就他们四口人。
话说这还是他们四口第一次坐一块吃饭。
陈伟亲自下的厨。
原本冯林给他打了个电话,问他有没有时间,出来一块吃个饭,得知陈伟在连义山家里,冯林也就作罢,只是提醒陈伟别忘了明天跟他姑姑见面的事。
陈伟自然是不会把这事忘记。
让冯林给他发了个地址,他明天准时过去。
吃完饭,又简单聊了一会儿,陈伟跟连莹莹两人就早早回天禧龙苑歇着了。
转过天来,吃过早饭,陈伟先是来到海丽景苑这边。
那套别墅陈伟已经让王倩买下来了,花了三千万,前两天刚办完手续。
别墅内部装修还有家具全都是新的,原房东压根儿就没住过,王倩只是新添了几件家电,再就是买了些床单被褥锅碗瓢盆等一应生活用品。
又雇了个保姆。
覃飞直接拎包住进来就行了。
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宁东虽然规模不算太大,但是因为他的产品质量过硬,还是有一定的市场占有率的。
要不是吴辉太过冒进,股权质押融资,上新生产线,然后又恰好赶上了这个特殊时期,林洪生还真不一定能把宁东的股价给压下去。
可即便如此,陈伟这一出手,立马就将宁东股价给抬起来了,林洪生一番谋划,功亏一篑。
说到底,还是因为宁东的底子够硬,投资者都很清楚,宁东只是短期资金出了点问题,而他的主营业务,是没有任何问题的,只要缓过这口气来,宁东就能回到正轨,想要一棍子把宁东给打死,没那么容易。
而龙创就不一样了。
开发的小区,几乎就没有不出问题的,业主早已经民怨沸腾,只是一直被龙创给强压下去而已。
这种情况下,龙创已经不是空中楼阁那么简单了,他这完全是在火药堆上盖起的高楼。
看着宏伟壮丽,可只需要一点火星,就能把他炸的天翻地覆。
对于龙创的这种发展模式,连义山是很不齿的。
连义山的想法很简单,作为地产开发商,那就得踏踏实实的盖好房子,只要房子盖好了,业主满意了,哪怕短期来看,金盛达的利润率不高,那也没什么,慢慢发展就是了。
陈伟也很认同连义山的观念。
当前的房地产市场,正处于行业的寒冬期。
很多企业都面临各种难题,甚至已经有好多都撑不下去了。
金盛达同样也面临不少难题,主要是资金方面的。
但现在有陈伟相助,资金问题已经大为改观。
再加上金盛达多年来积累下来的口碑,所以现在这个时候,对金盛达来说,正是最好的机会。
金盛达完全可以趁机发展壮大自己。
“龙创这次一旦出事,恐怕很多项目都会搁浅,这对于金盛达来说,或许是个机会。”陈伟说了句。
连义山缓缓点点头,说道:“其实最近这些天,龙创那边已经在暗中联系买家,想要将手里的几块地皮出售。而且出售价格,远低于市场价格。可见龙创那边的确是急于回笼资金。如果接下来,龙创真的继续恶化下去,那他正在开发的那几个项目,真得搁浅了。之前龙创仗着自身资金实力,着实拿了不少好地块,光是云州这边,就有少山根下那块,前海边上的那块,以及城中闫家村那块地,都是黄金地块。这三块地,闫家村那块和少山脚下那块都还没有动工,前海边上那块刚动工不久,还没卖出几套房子,我这也琢磨着,把这三块地都接过来呢。只不过,一来肯定其他那几家,也都盯着这三块地皮,二来嘛,许天印那边,应该也知道咱们跟他争夺九龙山景区的事了,就怕他不肯让给咱们呢。”
陈伟对那三块地也都有所耳闻。
的确是黄金地块,总价基本上都在十个亿以上,尤其是城中闫家村那块,当初龙创拿地总价超过了三十亿。
哪怕龙创现在急于回笼资金,想要将这三块地全拿下来,估计没有四十个亿,也是甭想。
“龙创这会儿还能撑一撑,但是等到下周交易所启动调查程序,龙创股价必然暴跌,到时候,公司不破产清算就算好的了,甚至许天印都可能进去蹲几年。龙创名下的那些地皮项目,肯定都要转手清算的,而且,谁接手,已经不是龙创说的算了。所以咱们现在根本就没必要担心那么多,只要准备好钱就行了。”陈伟说道。
连义山略一沉思,说道:“资金的话,现在问题倒不是太大,我已经跟几家银行谈过了,他们都答应给金盛达贷款。”
“我这边,也可以腾出一部分资金来。”陈伟说道。
“那就更好了。这两天,莹莹你安排人先做出几个方案来,我也跟去探探其他几家的口风。不管怎么说,这次对金盛达来说,都是一个千载难逢的机会。”连义山眼中精光一闪。
如果能把龙创的那几块地皮接过来,那不光是能够让金盛达扩大规模,更是能够极大的提升金盛达的知名度。
龙创本身就是全国排名前十的房企巨头,金盛达一个地方企业,能从龙创手中接过几个项目,这不亚于。
甚至,若是金盛达能够将这几个项目开发建设的比龙创还要好,那带来的广告效应就更大了。
连义山已经决定,这次无论如何,都要把龙创的这三块地皮拿到手。
哪怕是动用一些见不得人的手段。
这且不止,龙创在宁海那边,同样也有好几个项目在开发。
连义山也都查过了,那几个项目,比云州这边的三个更大。
只不过那几个项目,涉及到的债权关系也更加的复杂。
眼下来说,金盛达还没有那个能力吃下宁海的那几个项目。
但是,等到他跟陆家的关系缓和了,有陆天安在背后照应,然后他再把宁海那边的三教九流都梳理一下,那个时候,拿下这几个项目,也就很有希望了。
陈伟晚上就在御海山庄这吃的饭。
也没有外人,就他们四口人。
话说这还是他们四口第一次坐一块吃饭。
陈伟亲自下的厨。
原本冯林给他打了个电话,问他有没有时间,出来一块吃个饭,得知陈伟在连义山家里,冯林也就作罢,只是提醒陈伟别忘了明天跟他姑姑见面的事。
陈伟自然是不会把这事忘记。
让冯林给他发了个地址,他明天准时过去。
吃完饭,又简单聊了一会儿,陈伟跟连莹莹两人就早早回天禧龙苑歇着了。
转过天来,吃过早饭,陈伟先是来到海丽景苑这边。
那套别墅陈伟已经让王倩买下来了,花了三千万,前两天刚办完手续。
别墅内部装修还有家具全都是新的,原房东压根儿就没住过,王倩只是新添了几件家电,再就是买了些床单被褥锅碗瓢盆等一应生活用品。
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