第190章房子到手
“啊?小方你这是?”
听到方州的话,戴姐瞬间惊讶不已——小伙子,你刚刚说啥来着?
刚才是谁说的?自己是打算拿来住,而不是炒房的?
看着戴姐的眼神,方州一下就明白了她的意思,也不介意,而是咧着嘴笑眯眯的道:
“我有个发小,跟我一起长大的,我们以前说过,长大了房子得买一块去。现在他暂时是买不上这套房子了,但是没关系,我买得起,等到时候他赚钱了,我再卖给他就好了。”
这个理由倒是说得过去了,戴姐重新打量了一下这个英俊的小伙子,虽然穿的挺休闲的,也年轻的有些过分。但是从刚刚的交谈中,自己总感觉是在跟一个大老板谈合作一般,明明对方没有给自己设陷阱,自己却总是觉得他每句话都要深思熟虑一番,不然就觉得自己会吃大亏一般。
如果说是因为跟发小关系太好,约定好了一起做邻居,这种事倒像是这个年龄段的人能做出来的。而且抛开别的不说,就这种友情就非常感动人了,如果自己的儿子能有这么一个朋友,想必自己也能放心让他去闯荡了。
这些想法只是在脑子里过了一圈,看似很久,实际上只花了不到两秒。
于是戴姐脸色挂着微笑,刚想夸奖他一番,顺便答应下来时,方州又开口了:
“我估计等他赚到两百万,那估计还得等几年,到时候我把房子的售价加个零,然后再卖给他,岂不是爽歪歪,嘿嘿嘿。”
看着方州脸色带着贱兮兮的笑容,戴姐的心里仿佛受到了极大的冲击。
刚刚还想着要是有这种朋友的话——算了,有这种朋友的话,儿子怕是会被他卖掉的。
戴姐心里胡思乱想着,又过了一会,才把心情缓过来,勉强的笑了一下道:
“好,就按你说的价格,252万吧,明天一起办手续。”
等到方州也点头以后,戴姐便借口有事要先走,明天按照约定的时间到房管局就行。
本来房子交易这么大的事谈好了,而且也和戴姐谈得来,要不要一起喝个咖啡什么的呢,没想到戴姐一听到喝咖啡,连忙拒绝了,并借口有事要先走。
方州倒是也没想太多,没准人家真的有事呢,毕竟都要卖房救生意了呀——这厮就没想过是他的无耻吓到人家了。
戴姐走后,方州也和小王一起离开了,这会都过了吃午饭的时间,方州本来还想着请他吃一顿,但是被拒绝了,他刚才也被方州的话给震惊了,实在是有点害怕。
哈哈——开玩笑,实际上是人家也有事,刚出小区就接到电话,有人要看房子,他得过去带着。
心情大好的方州还想送他去,却被他拒绝了,谁好意思啊,又不顺路,于是小王就自己打了个车过去了。
做中介就是这样的,你永远猜不到,客户的电话什么时候到,所以尽量养成一个习惯——随时可以接听电话,并且随叫随到。
小王走了以后,方州倒是不急着离开了,反正今天也没什么事,于是便步行逛起了小区。
一边逛,一边在想着,这个房子要怎么装修,反正房间的数量是首要保证的,不然买那么大是为了嘛?那些娱乐设施可以相对的少一点,保留健身区域和看个电影打个球之类的待客区就行。
想着这些杂七杂八的事情,方州又开始感慨起来。
其实按照他现在的情况,完全没必要急着买房子,存款确实还够,但是以后用钱的地方还多着呢,总有他现金不凑手的时候。
但是方州依然决定要买,因为这是他上辈子就没能实现的愿望。
而且重活一世,方州不愿意看到方爸方妈再那么累。无论是当老师,还是开店,其实都挺累的,一个是身体累,一个是心累。
上辈子是没条件,现在有条件了,怎么说也得让方爸方妈,乐乐呵呵的提前开始退休生活。
只要房子买了,而且还离他们的工作地点远,并且房子还要豪气,让他们心里有底气,不再为经济方面发愁。然后就是温水煮青蛙,让他们慢慢脱离原来的生活环境,他们就不会对现在的工作有那么固执的心态了。
方爸还好一点,那家店到时候盘出去不就行了嘛,反正也不愁没人接手,价格低点就行,方总不差钱。
主要问题在方妈这边,她毕竟是老师,虽然不是教的毕业班,但是多年的工作经历下来,你突然让她扔下那些学生不管,随便换个老师顶上去,那是做梦,说不得到时候方州还要挨打的。
但是现在就好办了呀,方州可以随便搞个什么事业出来,让方爸方妈慢慢弄,既不累又愉快的,这样不是美滋滋?
不过这中间,还要有个非常重要的沟通桥梁,那就是外婆。如果没有外婆在,怕是房子买回来,向女士就会对唯一的儿子下毒手了。
刚好暑假外婆也会过来,尽快把房子买好,尽快装修,到时候就说房子就是为了让外婆过来住才买的。
等真的住下来了,外婆能住两天就走?您逗我呢?不多住一段时间哪能行啊,您就忍心看着您外孙挨您女儿的毒打吗?
“嘿嘿嘿,方漂亮,你怎么这么聪明啊,哈哈哈哈。”无耻的方州,就这样背着手,一边看着即将属于自己的大别墅,一边不要脸的想着怎么安排父母了。
······
第二天的上午11点,方州和戴姐还有后面跟着的小王,一起笑呵呵的从房管局出来。
刚刚双方已经把那两套房子给过了户,而在过户之前,方州则是已经去银行转过账了,一共是532万。
说实话这么多钱方州卡里还真没有,他还是早上8点临时去换了点美金出来,不然都不够付给人家的。
刚才在里面,找到了张姐的那个亲戚,缴纳了税费,过了户。
过完户以后,就等着下新房产证了,不过即便现在产证还不在手上,26和27两套别墅的主人已经是方州了。
过完户以后,戴姐还没法马上走,而是跟方州一起去物业把备案改了,户主成了方州,然后双方一起吃了个饭,留了个联系方式,就此告别。
而帮着一起忙前忙后的小王,方州本来是打算按照行规给2个点,也就是十多万。
结果人家小王死活不答应,最多只能拿2万块钱,那方州哪能答应啊,说好多少就是多少,行有行规的嘛。
但是小王依然拒接,最多只接受一个点的佣金,并且真诚的看着方州解释道:
“哥,如果是别人,2个点我拿了就拿了,因为这是二手房的行情,而且我也付出了努力。但是在您这里,我怎么着也不可能按这个数来拿的。先不说您前面对我帮助有多大,就这套房子,我除了给了个信息,其它的根本什么都没做,价格是您自己谈的,房管局那边的关系也是您自己找的,我等于就是躺着就拿到了佣金。”
“我能答应要1个点,已经是有点昧着良心了,您就别难为我了,以后要是有什么活,您招呼一声,我痛痛快快给您办了,您看能行吗?”
既然人家都这么说了,方州还能咋办,只好去取了个五万五给他,并且心里打算好了,以后要是有认识的人要置业的话,可以帮忙推荐一下。
搞定一切事宜后,方州便开着车,独自一人往创梦去了。
······
到了创梦以后,一如既往先去找了刘成,因为今天是刘成找他过来的,确定一下去上海打头阵的人员名单。
饿了么平台,在南昌这边已经算是推广成功了,当然,现在只是开通了一些商业区。
这也是没办法的事情,如果要把那些比较偏僻的,或者说居民区开拓出来,对不起——目前还没有这种实力。
首先是一个平台的运维成本,现在访问量还不算特别多的服务器成本,都快要接近上百万了。然后是用餐问题,居民楼是什么人住的,一般都是一家人啊,谁没事点外卖啊,即便有单身的住,也愿意点外卖,人家楼下还有小饭馆呢,有你外卖平台啥事啊。
可以说,这类群体,最起码得等身边所有人都习惯点外卖了,他们偶尔不想做饭时,才会想着要不要点个外卖。像这种地方,搞个外卖站花钱多少不说,首先单量就没法保证。
在无法保证营收和成本相抵的情况下,方州是不会脑子坏了跑去进驻那种地方的,十字街要不是靠近火车站,而且还有比较旺的人气的话,根本就不会把配送范围扩过去。
所以在把南昌本地的几个商圈攻占下来以后,别的地方再慢慢辐射吧,但是现在肯定不能只龟缩在南昌这种地方。
要知道上海的拉扎斯,也就是张旭豪的团队也差不多同时间开始做外卖了,张旭豪的团队到底厉害不厉害先不说了,反正至少能在当时好几个外卖平台厮杀中,脱颖而出,足以证明他本人和团队的能力。
而方州呢,也没想着把他干掉,毕竟这是人才啊。
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21世纪最贵的是什么?人才啊!这种人才不拉来打工。。不是,拉来合伙,那还等什么?等他跟王兴合伙搞我方某人吗?
所以在创梦——饿了么平台的大老板方州,和副总经理刘成的多次商议下,共同决定了饿了么踏出南昌的第一站,就在上海。
无论那里有谁在,无论市场被他拿下多少,最后站在那里的,一定要是饿了么,也只能有饿了么。
正所谓——生死看淡,不服就干。
即便失败了,那也没关系,还有南昌大本营在呢,输了就回来再慢慢发展,猥琐发育嘛。
想着这些乱七八糟的东西,方州就这么走进了刘成的办公室,恰好这时候江续也在。
正在和江续讨论着火车站那边的情况的刘成和江续,突然感觉到有人进来,回头一看,原来是老板。
“方总来了。”
“老板。”
看到两位管理站起来应了一下,方州赶紧笑着伸手示意他们坐下:
“坐坐坐,刚刚聊什么呢?”
“说火车站那边的情况,现在三个站点的配送范围,刚好把火车站给包围了,不过因为没有投放广告的原因,好像没什么起色,我们正在商量要不要投放点广告什么的。”
刘成一边跟方州解释,一边给他倒了杯浓茶。
接过黄橙橙的茶水,方州直接一口闷了,然后发出畅快的一声:“啊!好茶。”
却不料刘成和江续听完后,都忍不住笑了起来,大家谁不知道谁啊,你方老板那么粗鄙的人,能喝出茶好茶坏?
方州见他们嘲笑自己,也不生气,自己也笑了起来,然后接着刘成的话道:
“广告不用了,这点小事不要去浪费资金,以后这样,让骑手中午和晚上,过了送餐高峰期,一起骑着车往火车站兜一圈,记得穿好制服,打起精神来就行。”
听到方州的话,刘成和江续低头思考了一番,觉得好像还真的有道理。
广告的目的就是为了让人看见嘛,那我直接骑车告诉你们不是更好?而且会点餐的基本都会上网,不知道他们叫什么,百度查一下饿了么三个字就知道了嘛。
至于你要说有人不知道还有送外卖这种公司?嘿嘿,这个事情都不用再花时间推广了,那个搞盗版的已经帮忙把这事给办了,捡现成的就行。
“那行,那我回头去给那三个站的站长说一声。”得到了解决办法,并且还不用花钱,江续也是开心的不得了。
方州听完笑着点点头,然后道:
“去吧,记住一定要干净体面,原因我就不多说了。”
待江续出去后,办公室就只剩刘成和方州了,刘成还特意去把门给关上了。
“去上海的人选确定了吗?”方州拿起了桌上的烟,给自己点了一根。
“确定了,但是负责人。。我这边还在犹豫。”刘成微微皱着眉头回答道。
这次去上海,无异于当初饿了么在南昌草创期,可以说饿了么能发展的这么快,除了下面的人努力,实际上很大的功劳要给到方州。
但是方州得上学啊,不可能跑去上海创业的,所以得找个能力强,且信得过的人去开拓疆土。
看出了刘成的犹豫,方州便直接问道:
“现在纠结的是哪几个人?”
“其实丁余、江续和包梨都挺合适的,他们三个我觉得都应该去,但是谁领头我还在思考。”
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听到方州的话,戴姐瞬间惊讶不已——小伙子,你刚刚说啥来着?
刚才是谁说的?自己是打算拿来住,而不是炒房的?
看着戴姐的眼神,方州一下就明白了她的意思,也不介意,而是咧着嘴笑眯眯的道:
“我有个发小,跟我一起长大的,我们以前说过,长大了房子得买一块去。现在他暂时是买不上这套房子了,但是没关系,我买得起,等到时候他赚钱了,我再卖给他就好了。”
这个理由倒是说得过去了,戴姐重新打量了一下这个英俊的小伙子,虽然穿的挺休闲的,也年轻的有些过分。但是从刚刚的交谈中,自己总感觉是在跟一个大老板谈合作一般,明明对方没有给自己设陷阱,自己却总是觉得他每句话都要深思熟虑一番,不然就觉得自己会吃大亏一般。
如果说是因为跟发小关系太好,约定好了一起做邻居,这种事倒像是这个年龄段的人能做出来的。而且抛开别的不说,就这种友情就非常感动人了,如果自己的儿子能有这么一个朋友,想必自己也能放心让他去闯荡了。
这些想法只是在脑子里过了一圈,看似很久,实际上只花了不到两秒。
于是戴姐脸色挂着微笑,刚想夸奖他一番,顺便答应下来时,方州又开口了:
“我估计等他赚到两百万,那估计还得等几年,到时候我把房子的售价加个零,然后再卖给他,岂不是爽歪歪,嘿嘿嘿。”
看着方州脸色带着贱兮兮的笑容,戴姐的心里仿佛受到了极大的冲击。
刚刚还想着要是有这种朋友的话——算了,有这种朋友的话,儿子怕是会被他卖掉的。
戴姐心里胡思乱想着,又过了一会,才把心情缓过来,勉强的笑了一下道:
“好,就按你说的价格,252万吧,明天一起办手续。”
等到方州也点头以后,戴姐便借口有事要先走,明天按照约定的时间到房管局就行。
本来房子交易这么大的事谈好了,而且也和戴姐谈得来,要不要一起喝个咖啡什么的呢,没想到戴姐一听到喝咖啡,连忙拒绝了,并借口有事要先走。
方州倒是也没想太多,没准人家真的有事呢,毕竟都要卖房救生意了呀——这厮就没想过是他的无耻吓到人家了。
戴姐走后,方州也和小王一起离开了,这会都过了吃午饭的时间,方州本来还想着请他吃一顿,但是被拒绝了,他刚才也被方州的话给震惊了,实在是有点害怕。
哈哈——开玩笑,实际上是人家也有事,刚出小区就接到电话,有人要看房子,他得过去带着。
心情大好的方州还想送他去,却被他拒绝了,谁好意思啊,又不顺路,于是小王就自己打了个车过去了。
做中介就是这样的,你永远猜不到,客户的电话什么时候到,所以尽量养成一个习惯——随时可以接听电话,并且随叫随到。
小王走了以后,方州倒是不急着离开了,反正今天也没什么事,于是便步行逛起了小区。
一边逛,一边在想着,这个房子要怎么装修,反正房间的数量是首要保证的,不然买那么大是为了嘛?那些娱乐设施可以相对的少一点,保留健身区域和看个电影打个球之类的待客区就行。
想着这些杂七杂八的事情,方州又开始感慨起来。
其实按照他现在的情况,完全没必要急着买房子,存款确实还够,但是以后用钱的地方还多着呢,总有他现金不凑手的时候。
但是方州依然决定要买,因为这是他上辈子就没能实现的愿望。
而且重活一世,方州不愿意看到方爸方妈再那么累。无论是当老师,还是开店,其实都挺累的,一个是身体累,一个是心累。
上辈子是没条件,现在有条件了,怎么说也得让方爸方妈,乐乐呵呵的提前开始退休生活。
只要房子买了,而且还离他们的工作地点远,并且房子还要豪气,让他们心里有底气,不再为经济方面发愁。然后就是温水煮青蛙,让他们慢慢脱离原来的生活环境,他们就不会对现在的工作有那么固执的心态了。
方爸还好一点,那家店到时候盘出去不就行了嘛,反正也不愁没人接手,价格低点就行,方总不差钱。
主要问题在方妈这边,她毕竟是老师,虽然不是教的毕业班,但是多年的工作经历下来,你突然让她扔下那些学生不管,随便换个老师顶上去,那是做梦,说不得到时候方州还要挨打的。
但是现在就好办了呀,方州可以随便搞个什么事业出来,让方爸方妈慢慢弄,既不累又愉快的,这样不是美滋滋?
不过这中间,还要有个非常重要的沟通桥梁,那就是外婆。如果没有外婆在,怕是房子买回来,向女士就会对唯一的儿子下毒手了。
刚好暑假外婆也会过来,尽快把房子买好,尽快装修,到时候就说房子就是为了让外婆过来住才买的。
等真的住下来了,外婆能住两天就走?您逗我呢?不多住一段时间哪能行啊,您就忍心看着您外孙挨您女儿的毒打吗?
“嘿嘿嘿,方漂亮,你怎么这么聪明啊,哈哈哈哈。”无耻的方州,就这样背着手,一边看着即将属于自己的大别墅,一边不要脸的想着怎么安排父母了。
······
第二天的上午11点,方州和戴姐还有后面跟着的小王,一起笑呵呵的从房管局出来。
刚刚双方已经把那两套房子给过了户,而在过户之前,方州则是已经去银行转过账了,一共是532万。
说实话这么多钱方州卡里还真没有,他还是早上8点临时去换了点美金出来,不然都不够付给人家的。
刚才在里面,找到了张姐的那个亲戚,缴纳了税费,过了户。
过完户以后,就等着下新房产证了,不过即便现在产证还不在手上,26和27两套别墅的主人已经是方州了。
过完户以后,戴姐还没法马上走,而是跟方州一起去物业把备案改了,户主成了方州,然后双方一起吃了个饭,留了个联系方式,就此告别。
而帮着一起忙前忙后的小王,方州本来是打算按照行规给2个点,也就是十多万。
结果人家小王死活不答应,最多只能拿2万块钱,那方州哪能答应啊,说好多少就是多少,行有行规的嘛。
但是小王依然拒接,最多只接受一个点的佣金,并且真诚的看着方州解释道:
“哥,如果是别人,2个点我拿了就拿了,因为这是二手房的行情,而且我也付出了努力。但是在您这里,我怎么着也不可能按这个数来拿的。先不说您前面对我帮助有多大,就这套房子,我除了给了个信息,其它的根本什么都没做,价格是您自己谈的,房管局那边的关系也是您自己找的,我等于就是躺着就拿到了佣金。”
“我能答应要1个点,已经是有点昧着良心了,您就别难为我了,以后要是有什么活,您招呼一声,我痛痛快快给您办了,您看能行吗?”
既然人家都这么说了,方州还能咋办,只好去取了个五万五给他,并且心里打算好了,以后要是有认识的人要置业的话,可以帮忙推荐一下。
搞定一切事宜后,方州便开着车,独自一人往创梦去了。
······
到了创梦以后,一如既往先去找了刘成,因为今天是刘成找他过来的,确定一下去上海打头阵的人员名单。
饿了么平台,在南昌这边已经算是推广成功了,当然,现在只是开通了一些商业区。
这也是没办法的事情,如果要把那些比较偏僻的,或者说居民区开拓出来,对不起——目前还没有这种实力。
首先是一个平台的运维成本,现在访问量还不算特别多的服务器成本,都快要接近上百万了。然后是用餐问题,居民楼是什么人住的,一般都是一家人啊,谁没事点外卖啊,即便有单身的住,也愿意点外卖,人家楼下还有小饭馆呢,有你外卖平台啥事啊。
可以说,这类群体,最起码得等身边所有人都习惯点外卖了,他们偶尔不想做饭时,才会想着要不要点个外卖。像这种地方,搞个外卖站花钱多少不说,首先单量就没法保证。
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无论那里有谁在,无论市场被他拿下多少,最后站在那里的,一定要是饿了么,也只能有饿了么。
正所谓——生死看淡,不服就干。
即便失败了,那也没关系,还有南昌大本营在呢,输了就回来再慢慢发展,猥琐发育嘛。
想着这些乱七八糟的东西,方州就这么走进了刘成的办公室,恰好这时候江续也在。
正在和江续讨论着火车站那边的情况的刘成和江续,突然感觉到有人进来,回头一看,原来是老板。
“方总来了。”
“老板。”
看到两位管理站起来应了一下,方州赶紧笑着伸手示意他们坐下:
“坐坐坐,刚刚聊什么呢?”
“说火车站那边的情况,现在三个站点的配送范围,刚好把火车站给包围了,不过因为没有投放广告的原因,好像没什么起色,我们正在商量要不要投放点广告什么的。”
刘成一边跟方州解释,一边给他倒了杯浓茶。
接过黄橙橙的茶水,方州直接一口闷了,然后发出畅快的一声:“啊!好茶。”
却不料刘成和江续听完后,都忍不住笑了起来,大家谁不知道谁啊,你方老板那么粗鄙的人,能喝出茶好茶坏?
方州见他们嘲笑自己,也不生气,自己也笑了起来,然后接着刘成的话道:
“广告不用了,这点小事不要去浪费资金,以后这样,让骑手中午和晚上,过了送餐高峰期,一起骑着车往火车站兜一圈,记得穿好制服,打起精神来就行。”
听到方州的话,刘成和江续低头思考了一番,觉得好像还真的有道理。
广告的目的就是为了让人看见嘛,那我直接骑车告诉你们不是更好?而且会点餐的基本都会上网,不知道他们叫什么,百度查一下饿了么三个字就知道了嘛。
至于你要说有人不知道还有送外卖这种公司?嘿嘿,这个事情都不用再花时间推广了,那个搞盗版的已经帮忙把这事给办了,捡现成的就行。
“那行,那我回头去给那三个站的站长说一声。”得到了解决办法,并且还不用花钱,江续也是开心的不得了。
方州听完笑着点点头,然后道:
“去吧,记住一定要干净体面,原因我就不多说了。”
待江续出去后,办公室就只剩刘成和方州了,刘成还特意去把门给关上了。
“去上海的人选确定了吗?”方州拿起了桌上的烟,给自己点了一根。
“确定了,但是负责人。。我这边还在犹豫。”刘成微微皱着眉头回答道。
这次去上海,无异于当初饿了么在南昌草创期,可以说饿了么能发展的这么快,除了下面的人努力,实际上很大的功劳要给到方州。
但是方州得上学啊,不可能跑去上海创业的,所以得找个能力强,且信得过的人去开拓疆土。
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